Wat hebben liften en uw huishoudelijke apparaten met elkaar gemeen? In beide gevallen wil u dat ze werken en dat u vooral niet voor verrassingen komt te staan. En toch is er veel verschil in hoe we omgaan met hun onderhoud. Stel, uw spiksplinternieuwe vaatwasser of oven begeeft het. Geen leuk nieuws, maar aangezien u ze pas heeft aangekocht, is het een logische beslissing om ze te laten repareren.
Neem nu ditzelfde scenario, maar dit keer met apparaten die al dateren van de jaren 80 of 90: ze zien er oud uit, zijn allesbehalve energie-efficiënt, zijn misschien zelfs onveilig en ze zullen zeker en vast niet voorzien zijn van de laatste nieuwe snufjes en technologieën. Laat u ze repareren? Wellicht niet. Alleen al de juiste onderdelen vinden, is een uitdaging en de lagere kost om ze te repareren weegt niet op tegen de voordelen wanneer u ze volledig vervangt.
Maar hier wringt het schoentje. Die keukentoestellen die u niet meer zou laten repareren, zijn even oud als veel liften die ons vandaag de dag nog steeds van verdieping naar verdieping vervoeren. En net als bij de keukentoestellen zal het geen lachertje zijn om de liften te repareren wanneer ze het begeven. Bovendien zal een “quick-fix” allesbehalve waarde toevoegen aan uw gebouw op lange termijn. In dit geval is liftmodernisering de enige juiste keuze.
Maar waarom wacht u op het worst-case-scenario? U wacht toch ook niet tot uw oven nog amper de temperaturen van een frigo haalt om hem te vervangen? Net als een nieuwe oven waarop u met zekerheid kan rekenen voor het volgende kerstdiner, kan u uw liften preventief upgraden.
Door de modernisering van uw liften op voorhand in te plannen – zelfs al is de effectieve uitvoering pas voor binnen 5 jaar – kan u vervelende verrassingen voorkomen. Voor u, uw huurders en voor de waarde van uw gebouw.
In deze blog geven we 3 tips waarmee u zichzelf kan voorbereiden op de toekomst met een liftmodernisering:
Er zijn twee hoofdtypes modernisering beschikbaar:
Met een gedeeltelijke modernisering worden de grootste problemen in uw lift eerst aangepakt. Individuele onderdelen kunnen geüpgraded worden of we installeren pakketten die enkele sleutelonderdelen in één keer vervangen: zoals de armaturen, de bediening en de aandrijving. Met een gedeeltelijke liftmodernisering kan u uw investering aanpassen aan de noden en financiële plannen van uw gebouw. Maar er is ook een nadeel aan gedeeltelijke modernisering. Ja, de levensduur van de lift wordt verlengd, maar veel van de onderdelen zullen nog steeds een update nodig hebben later. Dit betekent op termijn meer werk, wat bewoners het idee kan geven dat de lift “steeds opnieuw” gerepareerd moet worden.
Met een totale vervanging wordt een compleet nieuwe lift geïnstalleerd in de bestaande liftschacht. Deze optie is de beste keuze wanneer u het interieur van de lift volledig wil vernieuwen of oude deuren (zoals manuele of zwaaideuren) wil vervangen met de nieuwste code-compatibele versies. Met een complete Schindler vervanging, krijgt u alle voordelen van een nieuwe lift terwijl we kunnen werken binnen de bestaande ruimte. U verhoogt de waarde van het gebouw en uw huurders genieten van zichtbare verbeteringen. Maar een volledige vervanging van de lift vraagt wel meer tijd – gewoonlijk tussen de 3 à 5 weken – en het is een grotere investering vooraf, i.p.v. de kosten te kunnen spreiden doorheen de tijd.
Er zijn duidelijke voor – en nadelen voor beide oplossingen. Daarom is het belangrijk om de verschillen te begrijpen om de beste keuze te kunnen maken voor uw gebouw.
Wil u dat de nieuwe onderdelen van uw lift overeenstemmen met de laatste codes en normen? Zou u graag de nieuwste innovaties op vlak van hygiëne toevoegen aan uw lift? Wil u uw lift omvormen tot een waar infotainmentcentrum? Of heeft u nood aan een beter beheer van het liftverkeer? Dit zijn belangrijke vragen om uzelf te stellen om te kunnen bepalen welke opties u wil toevoegen aan uw liftmoderniseringsplan.
Als uw lift erg oud is, is het belangrijk om te bepalen aan welke codes en normen u wil dat uw nieuwe lift voldoet. Moet u ervoor zorgen dat de nieuwste toegankelijkheidscodes worden toegepast? Dan is het belangrijk om te bekijken welke opties geïnstalleerd moeten worden tijdens de modernisering. Bijvoorbeeld, wanneer u de liftdeuren moderniseert, kan de nieuwste lichtgordijn technologie helpen om de kleinste obstakels te detecteren en te voldoen aan de laatste normen. Of, wanneer u uw armaturen update, kan het toevoegen van contrastrijke knoppen het systeem laten voldoen aan de EN81-70 vereisten.
Het algemene doel van de apparatuur begrijpen, zorgt ervoor dat u meteen weet welke verbeteringen de juiste zijn voor uw liftmodernisering. Zo vermijdt u later nog nieuwe vervangingen nodig te hebben.
Liften zijn een van de drukstbezochte plekken in een gebouw, daarom is het enorm belangrijk om ze snel en eenvoudig te kunnen ontsmetten. Oplossingen, zoals de Schindler CleanMobility producten, helpen bacteriën en virussen op de oppervlakten in de lift te elimineren en het fysieke contact tussen de passagier en het toestel te beperken. Uv-lichten helpen de lucht en oppervlakten te desinfecteren en sensortechnologie en QR-codes kunnen gebruikt worden om een lift op te roepen zonder een knop te moeten indrukken. Deze verbeteringen kunnen gemakkelijk toegevoegd worden aan uw modernisering om passagiers veilig doorheen uw gebouw te laten navigeren.
Een andere manier om uw modernisering te boosten is door het toevoegen van nieuwe communicatieplatformen in uw lift. Met Schindler Digital Media Services, kan u belangrijke informatie, promoties of nieuws delen met uw huurders. Allemaal via één enkel nieuw scherm in de lift. Een extra voordeel hieraan is dat deze zichtbare verandering voor huurders duidelijk maakt dat er een liftupgrade gebeurd is, zelfs al ziet de rest van de lift er nog hetzelfde uit.
Een van de beste manieren om de impact van liftmodernisering in gebouwen met drie of meer liften te maximaliseren, is door een bestemmingsbesturingssysteem te integreren. Deze technologie optimaliseert de prestaties van de lift om mensen efficiënter doorheen het gebouw te bewegen. Met een bestemmingsbesturingssysteem, zoals de Schindler PORT 4D, kiezen passagiers de gewenste verdieping vooraleer ze in de lift stappen. Het systeem groepeert de passagiers vervolgens op basis van de bestemming. Dit beperkt onnodige haltes, wat de levensduur van de lift verbetert en de reis voor de passagiers versnelt. Bovendien brengt dit systeem nog voordelen met zich mee zoals energie-efficiëntie en toegangscontrole om de waarde van uw gebouw te laten toenemen.
De meeste liften zijn meer dan 30 jaar oud. Een gewoonlijke levensduur van een lift ligt tussen de 25 à 30 jaar. Al beïnvloeden verschillende factoren, zoals het aantal trips per dag of het verplaatsen van zware toestellen, hoe snel de apparatuur vervangen moet worden. Meestal kunnen we het toestel nog repareren, maar op een bepaald moment is het slimmer om volledig te upgraden of te moderniseren. Dit zal de levensduur van de overgebleven onderdelen ook helpen verlengen.
Een volledige liftmodernisering kan beangstigend zijn. Maar de eerste stap is simpel: u moet gewoon bepalen of de noden van uw lift of roltrap zijn veranderd of dat er een probleem is met de apparatuur. Liftonderdelen, net zoals bij keukentoestellen, hebben een bepaalde levensduur. Daarom is het slim om een liftmodernisering in te plannen vooraleer uw apparatuur het einde van zijn levensduur heeft bereikt. Dit zal verzekeren dat u de nodige financiën ter beschikking heeft en onnodige storingen kan voorkomen.
We maken graag een afspraak om samen vast te stellen hoe het momenteel gesteld is met uw apparatuur. Vervolgens kunnen we een plan uittekenen voor uw liftupgrades en bepalen of de modernisering morgen of pas binnen 5 jaar moet gebeuren. Zo maken we een voorstel op maat dat aan uw specifieke noden voldoet. Onze ervaring helpt ons om de speciale noden en unieke uitdagingen die bij een liftmodernisering komen kijken vakkundig te begrijpen en aan te pakken.
Een liftupgrade kan de waarde van uw eigendom boosten, de energie-efficiëntie verbeteren, de nieuwste technologieën toevoegen en uw lift laten voldoen aan de laatste normen en codes. Dus, laat uw lift niet hangen in het verleden. Contacteer ons om vandaag nog uw liftupgrade te beginnen plannen.